新房子增值税由谁交

新房子增值税通常由卖方缴纳。从法律角度看，增值税是对商品和服务在流转过程中产生的增值部分征税，而在房屋买卖中，卖方作为房屋的转让方，其通过房屋交易实现了资产增值，因此应承担增值税的缴纳责任。若卖方拒绝缴纳或协商不成，可能涉及合同违约，问题就比较严重了，应及时寻求法律途径解决。
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在法律上，新房增值税的处理方式主要有两种：一是合同约定，买卖双方可在购房合同中明确增值税的承担方；二是依法缴纳，若合同未约定或约定不明，则根据税法规定由卖方缴纳。选择时，应优先考虑合同约定，确保双方权益；若合同未约定，则应遵循税法规定，避免法律风险。
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从法律角度，针对不同情况，新房增值税的处理方式具体操作如下：1. 若购房合同明确约定增值税由买方承担，则买方需按合同约定支付；2. 若购房合同未约定或约定不明，则卖方需依法缴纳增值税，并提供相应税务发票给买方；3. 在二手房交易中，若房屋已满足一定条件（如满五唯一），可免征增值税，此时双方应确认房屋是否符合免税条件，并据此调整交易价格；4. 若因增值税缴纳问题产生纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可寻求法律途径，如起诉至法院或申请仲裁。在处理过程中，应保留好相关证据，如购房合同、税务发票等，以维护自身权益。以上内容仅供参考，具体法律事务建议咨询专业律师。