现在楼下漏水，这个责任应该怎么划分，还是楼

责任需具体分析，老化漏水可能由管理者负责。依据《物业管理条例》，物业负责公共设施的维修，若下水管道老化漏水，通常应由物业负责维修。若不及时处理，可能导致楼下财产受损，甚至引发邻里纠纷。
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责任划分需视情况，常见处理为协商或诉讼。若双方无法协商一致，可选择通过法律途径解决，如提起民事诉讼，让法院根据证据和法律规定来划分责任。
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责任需明确。1.首先，检查漏水原因，如为楼上使用不当造成，则楼上负责。2.若为自然老化，应联系物业，依据《物业管理条例》，物业需负责维修。3.若物业不作为，可收集证据，通过法律途径维权，如起诉物业。